天宫院街道工作站
以区域为单位汇聚餐饮资源，推动协会服务下沉，助力区域餐饮协同发展。
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区域简介
一、总体定位
天宫院街道地处大兴新城西南板块、中国药谷（生物医药基地）配套核心街区，是京南生物医药人才宜居新城、公铁联运现代物流高地、高精尖科创承载片区，全域兼具产业配套、成熟居住、城市物流复合功能，无涉农行政村，城乡融合过渡特征鲜明。街道以药产配套科创、现代智慧物流、轨道 TOD 商业、全龄友好基层治理为主线，打造产居共生、产业联动、生态宜居的城市综合街道。街道办事处驻天富大街，下辖 18 个标准化城市社区，划分为生物医药配套科创片区、京南物流产业片区、轨道沿线宜居商圈、海子角 – 天堂河老旧更新片区四大功能板块。
二、区位与地理概况
辖区总面积 33.3 平方公里，坐落永定河冲积平原，地势西北高、东南平缓，暖温带大陆性季风气候，四季宜居，城市建成区、产业园区、生态绿地交错分布。
- 四至边界：北接林校路、观音寺街道；东与黄村镇接壤；南抵庞各庄镇；西临北臧村镇，紧邻大兴生物医药产业基地，20 分钟直达大兴国际机场，是连接新城主城、药谷、临空经济区的关键衔接节点。
- 境内水系：永兴河纵向贯穿辖区，串联永兴河湿地公园、滨河慢行绿道，形成街道核心蓝绿生态廊道，串联产业园区与居住组团。
- 行政区划：管辖 18 个社区，涵盖现代化商品房人才社区、海子角、天堂河老旧小区、部队家属院、矿林庄成熟居住区，常住人口约 8.7 万，产业人口、居住人口集聚，职住配套需求旺盛中共北京市委组织部。
三、千年历史文脉
天宫院地名源自金代皇家历史，从传统农耕村落转型为现代产业新城，历史层次清晰完整：
- 地名与建制沿革：古名史家庄，相传金章宗巡幸驻跸，修建行宫院舍得名 “天宫院”；明清时期属黄村辖域，以西瓜、粮食农耕为主要业态，是京南城郊田园村落。2009 年 7 月正式设立天宫院街道，拆分黄村镇、北臧村镇部分辖区组建，承接生物医药基地配套居住、产业服务职能，开启城市化快速发展阶段。
- 历史人文印记：留存海子角、天堂河老村落市井记忆，完整记录京南西瓜农耕历史；辖区天堂河片区承载早期国营农场发展脉络，见证大兴从农业郊县到产业新城的转型历程。
- 特色治理文化：打造 “天宫当兴” 党建总品牌、“五元同心” 基层治理模式，联动街道、物业、居民、企业、职能部门协同服务；以兴宇社区全国社区慈善试点为样板，完善一老一小精准服务；常态化开展企业营商沙龙、邻里文化节、科普科创活动，构建政企民协同共治体系中共北京市委组织部。
四、立体交通枢纽（轨道 + 公铁联运复合枢纽）
地铁、铁路、高速、区域主干道多维覆盖，通勤物流双重优势突出：
- 轨道交通：地铁 4 号线大兴线天宫院站、生物医药基地站坐落辖区南端，40 分钟直达西单、中心城区，是药谷数万科创人才日常通勤主干线。
- 高速与铁路干线：京开高速纵贯东部，南六环路横穿北部；京九铁路、京良铁路途经辖区，京南物流基地具备全市稀缺公铁联运条件；天富大街、思邈路、永兴路等主干道串联园区、商圈、社区。
- 公共交通：数十条城区干线、镇村微循环公交全覆盖，接驳地铁、物流基地、生物医药产业园、各大社区；配套大型公交场站、物流集散通道，兼顾居民通勤、企业货运双重需求新华网北京频道。
五、产业发展：药谷配套引领、多元服务并进
依托生物医药基地、京南物流基地双重载体，构建医药配套高精尖科创、智慧现代物流、轨道 TOD 综合商贸、社区便民服务四大产业体系：
- 生物医药配套高精尖科创（核心支柱）
与中国药谷一体化联动发展，以金隅高新产业园为核心载体，梳理 31 万㎡研发办公、2 万㎡高荷载标准厂房空间，重点引进医疗器械、生物试剂、储能装备、芯片制造、医学检测配套企业，累计落地 49 个高精尖项目；对接中科院、清华等 30 余所高校院所，引进院士专家团队，承接药谷研发、中试、配套外溢需求，提供全周期政企落地服务，落实区级产业扶持政策，打造医药科创配套集群。
- 智慧公铁联运现代物流产业
坐拥全市规模领先、唯一公铁联运的京南物流基地，占地 6.97 平方公里；推动传统物流转型升级，清退散乱低效业态，聚焦生物医药冷链、城市保供仓储、供应链总部、智慧分拨等高附加值物流，完善医药产业仓储配送配套，服务全区及临空产业物流需求新华网北京频道。
- 轨道 TOD 综合商贸产业
地铁沿线布局龙湖大兴天街、凯德 MALL 两大区域级商业综合体，覆盖零售、影院、特色餐饮、亲子休闲、酒店会展全业态；沿街均衡布局连锁商超、品牌门店，服务药谷企业职工与辖区十万居民，形成大兴南部成熟消费中心。
- 城市便民生活服务业
均衡布局普惠托育、社区养老、家政理疗、生鲜零售业态，依托街道、社区两级服务阵地打造 10 分钟便民生活圈；盘活社区底商、产业园配套空间，发展人才公寓、企业配套服务，带动居民就近就业增收。
六、城市配套与民生资源
（1）教育资源
覆盖全学段优质公办教育，落地清华附中大兴分校、北京育才学校大兴分校及多所标准化公办幼儿园、社区小学；配套青少年活动中心、社区科普课堂，全方位满足产业人才、辖区居民子女就学需求，人才安居教育配套完善新华网北京频道。
（2）医疗康养
紧邻大兴生物医药基地三甲医疗资源，街道社区卫生服务中心全域覆盖，各社区配套卫生服务站，15 分钟基础医疗圈全覆盖；建成多处社区养老驿站、综合养老照料中心，开通三甲医院双向转诊绿色通道，完善医养结合、居家养老一体化服务体系。
（3）生态休闲
- 永兴河湿地公园：沿河全线景观提升，配套亲水步道、休闲广场、城市绿地，是辖区核心生态休闲空间；
- 社区口袋公园、街角绿地均衡布局，老旧小区同步实施增绿改造；
- 天街、凯德 MALL 商业综合体配套室内运动、亲子游乐空间，一站式满足居民休闲消费需求。
（4）文体生活
街道综合文化活动中心、18 个社区文化活动室全覆盖，常态化开展科创企业沙龙、邻里文化节、慈善公益活动、全民健身赛事；轨道沿线大型商业街业态齐全，公共文化均等化水平持续提升。
七、发展规划与未来蓝图
依据大兴新城控规及天宫院街道街区更新规划，街道定位为中国药谷产居配套核心街道、公铁联运智慧物流高地、生物医药科创承载示范街区，构建 “一核、两轴、一带、多点” 空间格局：
- 一核：天宫院轨道 TOD 综合服务核心，承载商业、人才居住、政务服务功能；
- 两轴：思邈路医药科创联动轴、天富大街物流产业发展轴，串联产业园、物流基地、居住组团；
- 一带：永兴河滨水生态文化带，统筹河道治理、湿地提质、滨河休闲空间打造；
- 多点：金隅高新科创产业园、京南智慧物流基地、老旧小区更新片区、社区慈善服务试点。
未来持续深化与生物医药基地一体化联动，扩容医药配套高精尖产业载体；推动京南物流基地智慧化、高端化转型升级；持续完善轨道沿线人才安居、商业配套；推进海子角、天堂河老旧小区综合改造；深挖金代天宫院历史文脉，升级永兴河湿地生态景观，打造产业科创活力、宜居配套完善、公铁联运优势突出的药谷配套新城。
八、总结
天宫院街道是承载金代皇家行宫历史记忆的文化片区，也是大兴生物医药基地核心配套街道、京南公铁联运物流枢纽。一边是集聚医疗器械、生物医药配套、高端装备企业的科创产业园与智慧物流基地，一边是轨道沿线成熟人才社区、大型商圈与永兴河生态湿地；轨道高速路网通达主城与新国门机场，名校、医疗、商业配套全面服务数万科创人才，政企协同营商服务、慈善基层治理形成鲜明特色。以医药配套高精尖科创为产业引擎、智慧物流为特色支撑、轨道宜居商贸为本底，统筹产业联动、城市更新、民生保障、生态修复协同发展，是大兴新城南部产城融合、服务高精尖产业的示范街道。
